나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1239 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호 판매시설 경매

부산광역시 강서구 명지국제2로 80 e편한세상 명지, 동 3599-1 이편한세상 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1239(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,310,000,000원, 최저가 314,531,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1239 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호
도로명주소부산광역시 강서구 명지국제2로 80 e편한세상 명지, 동 3599-1 이편한세상
용도판매시설
건물명이편한세상 명지
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역
부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.53㎡ (5.91평)
건물면적58.43㎡ (17.67평)

금액

감정가1,310,000,000원
최저가314,531,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금31,453,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 1,310,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 917,000,000원 유찰
3차 2026.02.24 641,900,000원 유찰
4차 2026.03.31 449,330,000원 유찰
5차 2026.05.07 314,531,000원 변경
5차 2026.08.04 314,531,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2019.02.25 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 45호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등.
이용상태
판매시설로 이용중임.
설비내역
공히 위생설비, 에스컬레이터 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
명지동 3599-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.