나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101253 [1] 부산광역시 북구 만덕동 OOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 북구 만덕동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101253(부산서부지원 경매2계). 감정가 579,338,020원, 최저가 283,876,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101253 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.06
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	제2종일반주거지역

면적

토지면적	144㎡ (43.56평)
건물면적	236.43㎡ (71.52평)

금액

감정가	579,338,020원
최저가	283,876,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	28,387,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	579,338,000원	유찰
2차	2025.12.02	405,537,000원	유찰
3차	2026.01.06	283,876,000원	매각
3차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2025.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산지하철3호선 '남산정역' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 소형차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선(남산정역)이 소재하여
대중교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택(다중주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 공히 제2종일반주거지역(2024-05-01).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2012.01.11),
·외벽 : 화강석 치장 및 스톤코트 마감,
·내벽 : 벽지도배 등 마감,
·창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태: 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조, 기호
ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	87%	98,626,667원
최근 6개월	3건	87%	98,626,667원
최근 12개월	5건	76%	78,838,000원

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함