나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101140 [1] 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 단독주택 경매
부산광역시 서구 해돋이로 414-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101140(부산서부지원 경매2계). 감정가 47,149,140원, 최저가 3,883,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101140 [1]
소재지
부산광역시 서구 서대신동2가 500-21
도로명주소
부산광역시 서구 해돋이로 414-3
용도
단독주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
(접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
57㎡ (17.24평)
건물면적
57.09㎡ (17.27평)
금액
감정가
47,149,140원
최저가
3,883,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
388,300원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
47,149,000원
유찰
2차
2025.12.02
33,004,000원
유찰
3차
2026.01.06
23,103,000원
유찰
4차
2026.02.24
16,172,000원
유찰
5차
2026.03.31
11,320,000원
유찰
6차
2026.05.07
7,924,000원
유찰
7차
2026.06.30
5,547,000원
유찰
8차
2026.08.04
3,883,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '서대신역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 도보로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(서대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북동하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 2미터 이내 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-07-12), <추가기재>가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
일련번호 가)는 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㉠과 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 가) 건물은 인접필지(500-30번지 등)에 일부 점유하는 것으로 추정되며, 정확한 면적 및 토지 경계의 확인은 전문적인 측량을 요하는 상태임.
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록2. 건물은 인접필지(500-30번지 등)에 일부 점유하는 것으로 추정되며, 정확한 면적 및 토지 경계의 확인은 전문적인 측량을 요함
