나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101096 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호 근린상가 경매

부산광역시 강서구 명지국제6로 12, 비엠타워 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101096(부산서부지원 경매2계). 감정가 836,000,000원, 최저가 286,748,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101096 [1]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호
도로명주소부산광역시 강서구 명지국제6로 12, 비엠타워 1층101호
용도근린상가
건물명비엠타워
매각기일2026.05.07
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지, 중점경관관리구역
부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.56㎡ (3.50평)
건물면적49.47㎡ (14.96평)

금액

감정가836,000,000원
최저가286,748,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,674,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 836,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 585,200,000원 유찰
3차 2026.01.06 409,640,000원 변경
3차 2026.03.31 409,640,000원 유찰
4차 2026.05.07 286,748,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 면지동 소재 '부산환경공단 명지사업소' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 위락시설 및 근린생활시설 등 상업용 건물이 일부 소재하나, 대부분 나지상태의 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 페어그라스 및 화강석 판붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
천장 : 텍스 등 마감,
창호 :강화유리창 등 구조임.
이용상태
근린생활시설(현재 일시 창고 상태)로서, 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 약 25미터, 동측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 66% 841,300,000원
최근 12개월 4건 69% 662,025,500원

물건 비고

-근린생활시설(현재 일시 창고 상태)로서, 공실임