나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경199 [1] 부산광역시 강서구 강동동 2091-2 전 경매

부산광역시 강서구 강동동 2091-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경199(부산서부지원 경매1계). 감정가 619,677,000원, 최저가 303,642,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 199 [1]
소재지	부산광역시 강서구 강동동 2091-2
용도	전
매각기일	2026.05.13
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,593㎡ (481.88평)

금액

감정가	619,677,000원
최저가	303,642,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,364,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	619,677,000원	유찰
2차	2026.04.08	433,774,000원	유찰
3차	2026.05.13	303,642,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 형설

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '덕도초등학교(폐교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 상업,공업시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 접면도로 대비 다소 낮은 정방형 평지의 토지로, 현황 전(묵전)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 불명
기타사항 : 없음

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)