나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경533 [1] 부산광역시 강서구 강동동 204-32 대지 경매

부산광역시 강서구 강동동 204-32 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경533(부산서부지원 경매2계). 감정가 721,500,000원, 최저가 353,535,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 533 [1]
소재지	부산광역시 강서구 강동동 204-32
용도	대지
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 도시지역, (접함)개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)하천기타

면적

토지면적	390㎡ (117.98평)

금액

감정가	721,500,000원
최저가	353,535,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,353,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	721,500,000원	유찰
2차	2025.12.02	505,050,000원	유찰
3차	2026.01.06	353,535,000원	변경
3차	2026.03.31	353,535,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 거림

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""대사초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공업용, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건은 소형차량 접근이 가능하나 전반적인 교통사정은 열악함.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 현황 나지임.
인접 도로상태: 북서측 폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(강동대사)
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	43%	652,173,333원
최근 6개월	3건	43%	652,173,333원
최근 12개월	9건	44%	492,767,667원