나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101058 [1] 부산광역시 북구 만덕동 943-1 상록한신휴플러스아파트 210동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 남서측 인근에 위치하는 상록
한신휴플러스아파트 210동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 학교 등으로 형성되어
있으며, 서측은 임야지대 임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕, 금속기와) 15층 건물내 3층 301호로서
외부 : 페인트 마감 등.
내부 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선, 북동측 및 남측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 단지내
가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 제1종지구
단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과) , 주거용지(공동주택용지(건폐율
:17.3%이하,용적률:260%이하,층수:15층이하)) , 도로(접합).
상대보호구역(만덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(신덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발
지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및
지형도면 고시)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.