나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101032 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101032(부산서부지원 경매2계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101032 [1]
소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명협성디에스엘리시안
매각기일2025.12.02
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)도로, (접함)하천, (접함)제3종일반주거지역, 도시지역, 경제자유구역, 지방산업단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 제3종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)하천구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.11㎡ (11.83평)
건물면적59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가144,000,000원
최저가100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 144,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 100,800,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.15 - 납부<br />(2025.12.29)
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 남측 인근에 소재하는 협성디에스 엘리시안 제104동 제16층 제1602호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 104동 23층 건물내 16층 1602호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
이용상태
아파트.
설비내역
급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 남동측으로 약 20미터 내외 폭, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 354,974,276원
최근 6개월 23건 84% 349,572,374원
최근 12개월 54건 85% 374,147,763원