나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경434 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동에 소재하는 부산지하철2호선[사상역]의 북동측에 소재하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 시장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선[사상역], 부산김해경전철[사상역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 단독주택의 부지로 이용중이며 일부는 현황'유료주차장(상호명: 베키주차장)'으로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조, 벽돌조, 브록조, 평흙브록조 슬라브, 스레트지붕 4층 건물로서
[사용승인일: 1987.12.30]

·외 벽: 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 루바 마감.
·창 호: 샷시창구조임.

이용상태

일반건축물대장상 지하층 및 1~2층 근린생활시설, 3~4층 단독주택이며 현황은 폐문되어 지하 및 1층, 4층의 내부는 확인치 못하여 외부관찰 및 탐문조사에 의거하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 철근콘크리트조(130.174㎡) 및 평흙브록조(151.395㎡) 이며 이 중 평흙브록조(근린생활시설: 151.395㎡)는 철거되어 현황 1층 일부인 철근콘크리트조(근린생활시설: 130.174㎡)부분만이 소재하고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1.은 근린생활시설, 단독주택의 부지로 이용중이며, 일부는 현황 '유료주차장(상호명: 베키주차장)'으로 이용중
-목록2.의 1층은 일반건축물대장상 철근콘크리트조(130.174㎡) 및 평흙브록조(151.395㎡)이며, 이 중 평흙브록조(근린생활시설 151.395㎡)는 철거된 상태이며 1층 일부인 철근콘크리트조(근리생활시설 130.174㎡)부분만이 소재하고 있음