나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100979 [1] 부산광역시 서구 서대신동3가 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ""구덕운동장"" 남측 인근에 위치하는 서대센츄
럴타운 3층 305호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 ""동대신역"" 이 소재
하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물내 3층 305호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.

이용상태

집합건축물대장상 '업무시설' 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이
140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란
하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로,
경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-집합건축물대장상 '업무시설'임