부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100464(부산서부지원 경매1계). 감정가 241,000,000원, 최저가 82,663,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100464 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-34 5층502호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 5층502호
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
12.97㎡ (3.92평)
건물면적
53.02㎡ (16.04평)
금액
감정가
241,000,000원
최저가
82,663,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,266,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
241,000,000원
유찰
2차
2026.03.04
168,700,000원
유찰
3차
2026.04.08
118,090,000원
유찰
4차
2026.05.13
82,663,000원
매각
4차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.06.30)
4차
2026.09.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.02.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이
소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서
- 외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등
- 창호 : 샷시창의 구조임.
- 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사됨.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차
설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존
지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
