부산광역시 강서구 강동동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경144(부산서부지원 경매1계). 감정가 648,076,000원, 최저가 453,653,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""중덕마을"" 동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 등이 형성되어 있는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하나 시외곽에 위치하여 배차 간격에서 다소 불편하지만, 본건까지 차량접근 가능한바, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-13)(광역시도(식만~사상간 도로))<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지),도시관리계획 입안중(식만~사상 열람공고)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건은 별첨""지적도""와 같이 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바, 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
230,709,544원
최근 6개월
19건
55%
233,108,842원
최근 12개월
36건
55%
336,082,256원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
본건 대상토지는 현황 휴경상태로 지적도상 도시계획시설 '도로'에 저촉되는 것으로 보이며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 보임
