나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경464 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1348 코오롱아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 대천로 35 코오롱아파트, 105동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경464(부산동부지원 경매7계). 감정가 730,000,000원, 최저가 511,000,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 464 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1348 코오롱아파트 105동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 대천로 35 코오롱아파트, 105동 OOOOOO
용도아파트
건물명코오롱아파트
매각기일2026.03.24
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1348 코오롱아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.91㎡ (18.43평)
건물면적134.94㎡ (40.82평)

금액

감정가730,000,000원
최저가511,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금51,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 730,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 511,000,000원 매각
2차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""신도중학교"" 동측 인근에 위치하는 코오롱아파트 제105동 제8층 제801호로서, 본 아파트단지는 총 12개동 928세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""중동역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 제8층 제801호로서,
(사용승인일: 1997.03.31.)

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 20미터 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신도초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.