나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5146 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 119동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 119동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5146(부산동부지원 경매7계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5146 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 119동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 119동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	경남선경아파트
매각기일	2026.06.09
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 119동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.40㎡ (7.99평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	286,000,000원
최저가	200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,020,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.28	286,000,000원	유찰
2차	2026.06.09	200,200,000원	매각
2차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.08.20	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""좌산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학
교, 아파트단지 등이 소재하며, 북서측 근거리에 부흥공원이 위치하는 등 전반적인 주위환경
은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(장
산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물내 제10층 제1005호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시 단창 및 이중창의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스설비
및 열병합에 의한 지역난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로 등에
접하며, 일대 가로망 정비 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.