나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4959 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문일 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '장안일반산업단지' 내에 소재하며 주위는 공장, 제조업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준주거지역 , 지구단위계획구역(2013-05-22) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-05-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.03.27)
외벽 : 판넬 마감,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호임.
폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

일련번호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.03.27)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호임.
폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.

이용상태

일련번호(2) : 공부상 근린생활시설(제조업소)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
일련번호(3) : 공부상 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

일련번호(3) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
감정평가서에 따르면 제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 종물 및 부합물로서 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨 없이 토지를 감정평가하였음. 목록 2는 공부상 근린생활시설(제조업소)로 이용중이고 목록3은 공부상 근린생활시설(다중생활시설)로 이용중임.