본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 부산장안고등학교 북서측 인근에 위치하는
힐탑프리미엄아울렛 에이동 지하1층 비103-1호이고, 주변은 신세계아울렛 주변의 각종 판매
시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하1층이며,
- 외벽: 인조석 및 복합 판넬 마감.(전체 건물)
- 내벽: 골프아카데미 인테리어 마감.
이용상태
인접 비101호, 비102와 경계 구분없이 일체로 골프아카데미(FRIENDS ACADEMY)로 이용중입
니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지인 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 상업용건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복8차선의 정관로와 접하고, 북서측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다.
본건은 지하1층이나 정관로에서는 외관상 1층으로 보이며 현지 호칭도 1층으로 사용되고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 자연녹지지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
물건 비고
현황조사서에 및 감정평가서에 의하면 비103-1호는 인접 비101호 비102호와 경계 구분없이 스크린골프연습장 내의 공간을 터서 일체로 골프아카데미로 이용중이나, 본건 건물의 건축물 현황도(개별호)에는 본건의 경계의 위치 및 모양, 각 경계부분의 길이가 명확하게 기재되어 있으므로 경계의 복원이 용이하고, 경계 복원은 1면의 벽체를 설치하는 정도로 비용도 크지 않을 것으로 판단된다고 함.
