나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경413 [1] 부산광역시 남구 용호동 519-5 경동아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용산초등학교"" 동측 인근에 위치하는 경동아파트
105동 11층 1101호로서, 주변은 공동주택, 학교, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 11층 1101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대내 사다리유사형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약12미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.
29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기
준높이 20m 최고높이 24m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포
함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.