나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경381 [1] 부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 광안해변로 386 롯데캐슬자이언트, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경381(부산동부지원 경매7계). 감정가 710,000,000원, 최저가 497,000,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 381 [1]
소재지부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 광안해변로 386 롯데캐슬자이언트, 103동 OOOOOO
용도아파트
건물명롯데캐슬자이언트
매각기일2026.03.24
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 준주거지역, 사업지역기타, 일반경관지구, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.77㎡ (18.69평)
건물면적121.19㎡ (36.66평)

금액

감정가710,000,000원
최저가497,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 710,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 497,000,000원 매각
2차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락수변공원' 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 103동 6층 602호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공동주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 건물내 6층 602호로서(사용승인인:2003.11.29),
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 샷시 이중창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 총 6개동 591세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로망 정비되어 있으며, 본건 북동측으로 민락 수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 광안해변로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.