나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5003 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 1685 센텀우성스마트시티뷰 106동 25층2503호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 인지중학교 북서측 인근에 위치하는 센텀우성스마트시티뷰 106동 25층 2503호로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 건물[106동] 내 단위호로서
[사용승인일: 2020.02.14]

·외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.
·창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로서 현황 주거용 오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 북서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 5미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 지적재조사사업지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.