나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5187 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 113동 6층603호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145 더샵센텀파크1차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5187(부산동부지원 경매6계). 감정가 2,130,000,000원, 최저가 1,491,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5187 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 113동 6층603호
도로명주소부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145 더샵센텀파크1차아파트
용도아파트
건물명더샾센텀파크1차아파트
매각기일2026.05.12
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반상업지역, (접함)완충녹지, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (접함)도로구역, 방화지구미분류, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 113동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.43㎡ (11.93평)
건물면적175.12㎡ (52.98평)

금액

감정가2,130,000,000원
최저가1,491,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금149,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 2,130,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 1,491,000,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘센텀중학교’북서측 인근에 위치하며, 주변
일대는 수영강변의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어
는 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장 및 동해선(센텀역)이 인근에
소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 51층 건물내 6층 603호로서,
(사용승인일:2005.11.08.)

외벽:몰탈위 페인팅 및 하부 돌붙임 등 마감.
이용상태
아파트임.
설비내역
기본적인 급.배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트 용도 등의 건부지로]
이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초), 상대보호구역
(2016-06-30)(센텀중), 절대보호구역(센텀유치원,초등학교), 일반산업단지(부산센텀시티
지방산업단지), 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 해당사항 없음.