나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경493 [1] 부산광역시 남구 문현동 474-1 스카이빌리지2주건축물제1동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 남구 전포대로40번길 37, 스카이빌리지2주건축물제1동 OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경493(부산동부지원 경매5계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 493 [1]
소재지	부산광역시 남구 문현동 474-1 스카이빌리지2주건축물제1동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 전포대로40번길 37, 스카이빌리지2주건축물제1동 OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	스카이빌리지2주건축물제1동
매각기일	2026.03.30
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

부산광역시 남구 문현동 474-1 스카이빌리지2주건축물제1동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.09㎡ (3.66평)
건물면적	73.06㎡ (22.10평)

금액

감정가	180,000,000원
최저가	88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,820,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	180,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	126,000,000원	유찰
3차	2026.03.30	88,200,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.24)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 서측 인근에 위치하는 스카이빌리지
주건축물제1동 10층 1002호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 도로
변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 10층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 오피스텔 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹설비, 공동현관
문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 및 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등: 남동측으로 5~8m폭의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.