나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경471 [1] 부산광역시 수영구 광안동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 수영구 광안동 OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경471(부산동부지원 경매5계). 감정가 1,273,000,000원, 최저가 891,100,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 471 [1]
소재지부산광역시 수영구 광안동 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명수영메디세움
매각기일2026.01.05
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)광장
부산광역시 수영구 광안동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.03㎡ (14.53평)
건물면적351.07㎡ (106.20평)

금액

감정가1,273,000,000원
최저가891,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금89,110,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 1,273,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 891,100,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.05)
2차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 성숙된 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선,3호선 수영역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건내 3층 301호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2016.10.31)
외 벽: 강화유리, 징크판넬 및 화강석 등 마감.
내 벽: 내부 인테리어 마감.
바 닥: 타일깔기 등 마감
창 호: 강화유리창 등의 구조임
이용상태
기호1,2 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(체력단련장) 이며 일단으로 휘트니스(어나더짐 수영점)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 수영교차로와 접하고 남서측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 17% 14,201,000원
최근 6개월 8건 56% 464,450,489원
최근 12개월 19건 58% 342,235,153원

물건 비고

① 일괄매각
② 목록1, 2는 벽체 없이 일단으로 휘트니스센터로 이용중이며 정확한 위치와 경계를 알 수가 없어 정확한 호실 위치와 경계는 확인을 요함.