나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5112 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOO 위험물저장 및 처리시설 경매
부산광역시 남구 OOOO OOOOO OOOOO (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5112(부산동부지원 경매5계). 감정가 414,887,500원, 최저가 203,295,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5112 [1]
소재지
부산광역시 남구 문현동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOOO OOOOO OOOOO
용도
위험물저장 및 처리시설
매각기일
2026.02.09
관할법원
부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
125㎡ (37.81평)
건물면적
137.40㎡ (41.56평)
금액
감정가
414,887,500원
최저가
203,295,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
20,329,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
414,887,500원
유찰
2차
2026.01.05
290,421,000원
유찰
3차
2026.02.09
203,295,000원
매각
3차
2026.02.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.10)
3차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 국제 · 평가일 2025.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재‘문현4동 주민복합센터’ 북서측 직선 거리
약 300m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은
보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지세는 완경사지로서 위험물처리시설(1층 부분) 및 주택
(2층 부분)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016.07.06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 단창 또는 2중창 구조임.
이용상태
1층 : 위험물저장 및 처리시설
2층 : 주택(방2, 거실, 주방1, 욕실1, 다락1)
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 약 2년 전에 건물 전반에 걸쳐 대폭적인 내·외부를 개보수하여 전반적인 관리
상태는 양호함.
물건 비고
① 일괄매각. 제시외 건물 포함.
② 목록2는 1층은 위험물저장 및 처리시설, 2층은 주택으로 사용중임.
