나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경438 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경438(부산동부지원 경매5계). 감정가 366,000,000원, 최저가 179,340,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 438 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명롯데프라자
매각기일2026.02.09
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반경관지구, (저촉)상대보호구역
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.73㎡ (12.93평)
건물면적119.04㎡ (36.01평)

금액

감정가366,000,000원
최저가179,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,934,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 366,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 256,200,000원 유찰
3차 2026.02.09 179,340,000원 매각
3차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.27)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 ""정원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 롯데프라자 제2층 제202호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일:2011.07.19)

외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 개별인테리어 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
제1종근린생활시설(미용원)(상호명:리안헤어)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 공용 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지내 택지조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 12미터 도로에 각각 접하며, 기계식 지하주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.