나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5104 [1] 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5104(부산동부지원 경매5계). 감정가 820,000,000원, 최저가 574,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5104 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	오륙도 에스케이뷰 아파트
매각기일	2026.01.05
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)일반도로, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)일반도로, (접함)기타공원시설, (접함)보전녹지지역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	77.79㎡ (23.53평)
건물면적	174.11㎡ (52.67평)

금액

감정가	820,000,000원
최저가	574,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	57,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	820,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	574,000,000원	매각
2차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.13)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰아파트 112동 17층 1704호로서, 본건의 주위 일대는 아파트, 단지 내 상가, 각급 학교, 임야, 바다 등이 위치하여 주위 환경 및 입지조건은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건물 내 17층 1704호로서
외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 마감 등
창호: 샷시창 입니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 공동현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 전체적인 남동하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트 단지의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉),
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역, 절대보호구역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	76%	322,280,208원
최근 6개월	42건	77%	294,633,943원
최근 12개월	125건	78%	349,886,163원