나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5096 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1337 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 좌동 1337 현대아파트 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5096(부산동부지원 경매5계). 감정가 373,000,000원, 최저가 261,100,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5096 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1337 현대아파트 102동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	현대아파트
매각기일	2026.01.05
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1337 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.83㎡ (8.42평)
건물면적	59.45㎡ (17.98평)

금액

감정가	373,000,000원
최저가	261,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	373,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	261,100,000원	매각
2차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.13)
2차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'장산역'이 소재하여
제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물인 현대아파트 102동 내 23층 2301호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 북하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른유치원,
해송초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 공동주택용지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	83%	416,664,100원
최근 6개월	57건	79%	406,009,549원
최근 12개월	179건	77%	464,512,488원