부산광역시 해운대구 아랫반송로80번길 11-11 청송빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5086(부산동부지원 경매5계). 감정가 39,000,000원, 최저가 19,110,000원. 매각기일은 2026-07-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5086 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 반송동 250-2127 3층302호
도로명주소
부산광역시 해운대구 아랫반송로80번길 11-11 청송빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.07.20
관할법원
부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구
면적
토지면적
11.50㎡ (3.48평)
건물면적
36.71㎡ (11.10평)
금액
감정가
39,000,000원
최저가
19,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,911,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
39,000,000원
유찰
2차
2026.06.15
27,300,000원
유찰
3차
2026.07.20
19,110,000원
변경
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '영산대학교 해운대캠퍼스' 남서측 인근에 위치하는 청송빌라(현칭) 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호(사용승인일:1996.06.10),
외벽: 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 3~4미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선
지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
AI 물건분석
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