나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5073 [1] 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 108동 1층102호 아파트 경매

부산광역시 수영구 광안해변로 418 센텀비치푸르지오, 108동 1층102호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5073(부산동부지원 경매6계). 감정가 785,000,000원, 최저가 384,650,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5073 [1]
소재지부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 108동 1층102호
도로명주소부산광역시 수영구 광안해변로 418 센텀비치푸르지오, 108동 1층102호
용도아파트
건물명센텀비치푸르지오
매각기일2026.06.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역
부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 108동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.20㎡ (14.28평)
건물면적132.19㎡ (39.99평)

금액

감정가785,000,000원
최저가384,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금38,465,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 785,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 549,500,000원 유찰
3차 2026.06.16 384,650,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.29)
3차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남동측에 인접하며, 부근은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 지상31층 건물(108동) 내 1층 102호로서,
(사용승인일:2003.08.18)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하단부 화강석붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.

내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
민락동 108-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1991-04-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.