나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5069 [1] 부산광역시 남구 용호동 OOOOOO 근린시설 경매

부산광역시 남구 OOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5069(부산동부지원 경매5계). 감정가 3,320,304,160원, 최저가 1,626,949,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5069 [1]
소재지	부산광역시 남구 용호동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 OOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.02.09
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	가축사육제한구역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)기타공원시설, 상대보호구역

면적

토지면적	577㎡ (174.54평)
건물면적	579.72㎡ (175.37평)

금액

감정가	3,320,304,160원
최저가	1,626,949,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	162,694,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	3,320,304,160원	유찰
2차	2026.01.05	2,324,213,000원	유찰
3차	2026.02.09	1,626,949,000원	매각
3차	2026.02.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문중학교 동측 인근에 위치하며 주위은 재래시장
주변의 상가지대이고, 주상복합건물, 각종 상가, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼
재하여 입지하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통
상황은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 평지이고, 상업용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태: 동측으로 8m, 남측으로 6m폭의 도로와 접하고 북서측으로 막다른 골목길과 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-07-06)(용문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물(2021.10.27.사용승인)이며
외벽: 대리석 및 스톤코트 마감.
내벽: 업장별 인테리어 마감.
창호: 새시창호.
이용상태: - 1층: 키홈시스, 한국축산, 평양김밥
- 2층: 위드키친
- 3층: 사무실
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: '건물개황도' 참고바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.