나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4949 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4949(부산동부지원 경매6계). 감정가 67,000,000원, 최저가 67,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4949 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명해운대베르나움
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.50㎡ (1.06평)
건물면적28.31㎡ (8.56평)

금액

감정가67,000,000원
최저가67,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금6,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 67,000,000원 매각
신건 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 장산역 남측 인근에 위치하는
해운대베르나움 11층비1113호로서, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등
으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(장산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층건 내 11층 비1113호로서,

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 지역난방 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 30M 폭의 도로에, 남서측으로 약 10M~15M 폭의 도로에, 북서측으로 약 4M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m,
최고높이 160m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.