나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경451 [1] 부산광역시 남구 대연동 OOOOOO 단독주택 경매

부산광역시 남구 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경451(부산동부지원 경매6계). 감정가 426,542,750원, 최저가 298,579,900원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 451 [1]
소재지	부산광역시 남구 대연동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 남구 OOOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	81㎡ (24.50평)
건물면적	129.10㎡ (39.05평)

금액

감정가	426,542,750원
최저가	298,579,900원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,857,990원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	426,542,750원	유찰
2차	2026.03.31	298,579,900원

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연역(부산2호선)' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서(사용승인일 : 1990.02.21),
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건에 부합물 및 종물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 기호(2) 건물의 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 주거용인 것으로 사료되오니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기 타 : 부합물 및 종물(ㄱ) 일부는 인접지인 ‘대연동 1684-10 도로’ 상에 소재하고 있으며, 기호(2) 건물의 부합물로서 분리에 다소 어려움이 있을 것으로 예상되오니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2. 건물의 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 주거용으로 사용 중임.
매각에 포함되는 제시외 건물 일부는 "대연동 1684-10 도로" 상에 소재함.