나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경420 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 달맞이길 30 엘시티, 랜드마크타워동 OOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경420(부산동부지원 경매5계). 감정가 4,150,000,000원, 최저가 2,033,500,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 420 [1]
소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 달맞이길 30 엘시티, 랜드마크타워동 OOOOOOOO
용도숙박시설
건물명엘시티
매각기일2026.02.09
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, (접함)도로, 경관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공원, (접함)시가지경관지구, (접함)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.44㎡ (7.39평)
건물면적159.21㎡ (48.16평)

금액

감정가4,150,000,000원
최저가2,033,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금203,350,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 4,150,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 2,905,000,000원 유찰
3차 2026.02.09 2,033,500,000원 매각
3차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.26)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 해운대구청의 남동측 인근에 위치하는 엘시티 랜드마크타워동 80층 8003호로서 주위는 해운대 해수욕장 부근의 상업업무시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 중동역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 101층 건물 내 80층 8003호로서
외벽: 로이복층유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주상복합 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중동 1829
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>

중동 1828
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>

중동 1835
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임.