부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5027(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,261,796,000원, 최저가 432,796,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5027 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 226-1
용도
임야
매각기일
2026.06.16
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
(접함)영농여건불리농지, 자연녹지지역
면적
토지면적
15,852㎡ (4,795.23평)
금액
감정가
1,261,796,000원
최저가
432,796,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
43,279,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
1,261,796,000원
유찰
2차
2026.03.31
883,257,200원
유찰
3차
2026.05.12
618,280,000원
유찰
4차
2026.06.16
432,796,000원
매각
4차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.31
-
납부<br />(2026.07.30)
4차
2026.09.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 형설
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '부산신소재일반산업단지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시내버스정류장과의 거리가 먼 시외곽지대로 대중교통은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 남서하향 완경사의 부정형 토지로, 대부분 자연림이나 남측 일부는 평탄화 되어 있음.
기호 2,3 : 부정형 토지로 현황 도로로 이용중임.
기호 4 : 부정형 토지로 남동측 일부는 현황 구거부지임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함.
기호 2,3 : 본건이 현황 6m 도로임.
기호 4 : 북서측으로 현황 6m 도로인 기호 2,3과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2,3,4 : 자연녹지지역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 불명
기타사항
- 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단되며, 광평수의 임야로서 목측으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 경매진행 및 응찰과정에 재확인하시기 바랍니다.
- 본건 기호 1, 4 토지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다.
- 본건 기호 4 토지의 남동측 일부는 현황 구거에 해당되는 것으로 판단되므로 현장조사 및 위성사진 등을 통해 면적을 개략적으로 산정하여 불리한 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰과정에 참고하시기 바랍니다.
