나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4979 [1] 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4979(부산동부지원 경매5계). 감정가 381,000,000원, 최저가 266,700,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4979 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 203동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO OOO
용도아파트
건물명문현경동리인아파트
매각기일2026.02.09
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(저촉)일반도로, 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)정비구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역, (접함)일반도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.14㎡ (13.96평)
건물면적72.58㎡ (21.96평)

금액

감정가381,000,000원
최저가266,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 381,000,000원 유찰
신건 2026.01.05 381,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 266,700,000원 매각
2차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.26)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 ""문현여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 문현역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상17층 건내 제10층 제1001호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1)1244 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한, 구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
(2)1238 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
(3)1245 : 자연녹지지역(2014-02-26), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.