나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4953 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4953(부산동부지원 경매5계). 감정가 75,000,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4953 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명신화하니엘타워
매각기일2026.05.04
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.63㎡ (1.10평)
건물면적24.27㎡ (7.34평)

금액

감정가75,000,000원
최저가36,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,350,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 75,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 52,500,000원 유찰
3차 2026.02.09 36,750,000원 매각
3차 2026.02.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 미납
3차 2026.05.04 36,750,000원 매각
3차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.09 - 납부<br />(2026.05.21)
3차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""지하철2호선 장산역"" 서측인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 상업시설 및 주상복합용건물 들로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 19층건물내 제7층 제701호로서
외벽:몰탈위페인팅 및 인조석돌붙임등
내벽:벽지마감 등
창호:샷시창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 택지개발지구, 중심상업용지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%