나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5016 [1] 부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호 아파트 경매

부산광역시 수영구 광서로 54 상아아파트, 103동 7층705호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5016(부산동부지원 경매6계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5016 [1]
소재지부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호
도로명주소부산광역시 수영구 광서로 54 상아아파트, 103동 7층705호
용도아파트
건물명상아아파트
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)제2종전용주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.87㎡ (12.06평)
건물면적73.34㎡ (22.19평)

금액

감정가250,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 250,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 175,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""동수영중학교"" 동측 인근에 위치하는 상아아파트 제103동 제7층 제705호로서, 본 아파트단지는 총3개동 296세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""수영역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1988.07.05.)내 제7층 제705호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌타일 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21), 도시관리계획 입안.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.