부산광역시 해운대구 반여동 668-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경396(부산동부지원 경매6계). 감정가 518,765,000원, 최저가 177,936,300원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 396 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
용도
토지
매각기일
2026.08.25
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 정비구역
면적
토지면적
7,635㎡ (2,309.59평)
금액
감정가
518,765,000원
최저가
177,936,300원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
17,793,630원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
518,765,000원
유찰
2차
2026.06.16
363,135,500원
유찰
3차
2026.07.21
254,194,800원
유찰
4차
2026.08.25
177,936,300원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 직선거리 약 250m
지점에 위치하고 있는 '반여4구역주택재건축정비사업구역' 내에 위치하고 있는 공유
지분 토지(일단지)로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
일단지 기준 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고
있어 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 연접한 여러 필지의 제시외 토지와 일단으로 재건축정비사업구역에 속하는
부정형의 일단지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 신축을
위해 지상 건축물이 철거된 한편 부분적으로 택지 조성을 위해 형질이 변경된 주거나지
상태임.
인접 도로상태
본건(일단지 기준) 동측, 서측 및 남측으로 소로 또는 일부 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(해운대구고시 제2022-96(2022.08.10.)
)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초고시 2017.10.18.)(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
일괄매각. 현재 재건축사업 추진 중임.
대지만 매각(정비사업에 제공되는 건물은 철거되었음). 2026. 4. 1.에 채권자가 제출한 반여4구역주택재건축정비사업 조합장 명의 문서에 의하면 인가고시된 관리처분계획상 분양 예정은 104동 1502호 84A형이고, 분담금은 613,720,000원이며, 대지만 매수하는 경우 청산대상임.
경매로 낙찰받은 경우 분양자격을 받기 위한 사항은 조합에 문의하여야 하며, 경우에 따라 매각대금 이외 추가비용을 부담할 수 있음.
