나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4940 [1] 부산광역시 수영구 광안동 380-63 글로리아1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 글로리아, 1동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4940(부산동부지원 경매6계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4940 [1]
소재지부산광역시 수영구 광안동 380-63 글로리아1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 글로리아, 1동 OOOOOO
용도아파트
건물명글로리아1동
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, 도시지역, 상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 수영구 광안동 380-63 글로리아1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.95㎡ (5.73평)
건물면적69.61㎡ (21.06평)

금액

감정가251,000,000원
최저가175,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 251,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 175,700,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.13)
2차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안4동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역, 금련산역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물내 제4층 제401호로서, 2015년 8월 21일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장 화강석 붙임 및 스톤코트 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.