나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5164 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7 동신아파트, 104동 15층1501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5164(부산동부지원 경매4계). 감정가 614,000,000원, 최저가 429,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5164 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호
도로명주소	부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7 동신아파트, 104동 15층1501호
용도	집합건물
건물명	동신아파트
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 104동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	59.84㎡ (18.10평)
건물면적	134.88㎡ (40.80평)

금액

감정가	614,000,000원
최저가	429,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	42,980,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	614,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	429,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동신아파트 제104동 제15층 제1501호로서, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선(장산역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층 지상18층 건물(제104동) 내 제15층 제1501호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 집합건축물대장등본상 '공동주택(아파트)' 용도임.
설비내역: 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하게 정지된 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 공동주택단지는 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,절대보호구역(부흥초등부흥
중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물현
황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.