나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5141 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 110동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5141(부산동부지원 경매4계). 감정가 513,000,000원, 최저가 359,100,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5141 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 110동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트, 110동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	경남선경아파트
매각기일	2026.05.18
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)도로, 택지개발지구, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 110동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.80㎡ (17.79평)
건물면적	133.30㎡ (40.32평)

금액

감정가	513,000,000원
최저가	359,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,910,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	513,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	359,100,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '좌산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물인 경남선경아파트 110동 내 3층 302호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.