나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5136 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5136(부산동부지원 경매4계). 감정가 295,920,000원, 최저가 34,815,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5136 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	철도보호지구, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	274㎡ (82.89평)

금액

감정가	295,920,000원
최저가	34,815,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	3,481,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	295,920,000원	유찰
2차	2026.05.18	207,144,000원	유찰
3차	2026.06.29	145,001,000원	유찰
4차	2026.08.03	101,501,000원	유찰
5차	2026.09.14	71,051,000원	유찰
6차	2026.10.26	49,736,000원	유찰
7차	2026.11.30	34,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우감정 · 평가일 2025.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선 동측 인근에 소재하며, 부근은 철도, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1, 2 공히 인근 토지와 등고평탄한 긴 칼 모양의 협소한 폭의 토지입니다.
본건 토지와 인접한 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 사유토지, 동측으로 금강한스빌아파트 부지와 접하는 등으로 공부상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중이며, 공부상 맹지임.