나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5136 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5136(부산동부지원 경매4계). 감정가 295,920,000원, 최저가 101,501,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5136 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	철도보호지구, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	274㎡ (82.89평)

금액

감정가	295,920,000원
최저가	101,501,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,150,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	295,920,000원	유찰
2차	2026.05.18	207,144,000원	유찰
3차	2026.06.29	145,001,000원	유찰
4차	2026.08.03	101,501,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우감정 · 평가일 2025.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 동해선 동측 인근에 소재하며, 부근은 철도, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1, 2 공히 인근 토지와 등고평탄한 긴 칼 모양의 협소한 폭의 토지입니다.
본건 토지와 인접한 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 사유토지, 동측으로 금강한스빌아파트 부지와 접하는 등으로 공부상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 금강한스빌아파트의 주차장으로 이용 중이며, 공부상 맹지임.