부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 금일세탁 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경477(부산동부지원 경매4계). 감정가 864,119,900원, 최저가 423,419,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 477 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 우동 375-8
도로명주소
부산광역시 해운대구 우동1로 95-1 금일세탁
용도
건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
166㎡ (50.22평)
건물면적
199.34㎡ (60.30평)
금액
감정가
864,119,900원
최저가
423,419,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
42,341,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
864,119,900원
유찰
2차
2026.06.29
604,884,000원
유찰
3차
2026.08.03
423,419,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트감정 · 평가일 2025.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 우동 소재 '해동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '해운대역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
완만한 경사지대 내 자체지반 평탄조성된 정방형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1987.12.07 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택 및 근린생활시설 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
부합물 및 종물
본건에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(㉠~㉥)이 소재하나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단되며, 본건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
