나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5068 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 원리 519 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 원리 519 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5068(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,265,134,000원, 최저가 885,594,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5068 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 원리 519
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,525㎡ (763.81평)

금액

감정가	1,265,134,000원
최저가	885,594,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	88,559,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	1,265,134,000원	유찰
2차	2026.11.30	885,594,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장궁 일광읍 원리 소재 상리마을 북서측 인슨에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 챠량 진출입 가능하며,제반교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하나,기호 1토지의 북서측인접지와
약 4 ~ 5미터정도의 급경사 저지의토지 (지적도상 500번지 및 구거)와 접하며,

기호 1 : 토지임야로 죽림임.

기호 2 : 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1: 북동측으로 폭약1미터 내외의 도로와 접하나 고저차로 인하여 직접 진출입은
곤란하며,기호 2토지를 통하여 진출입 가능함.

기호 2 :남서측으로 구거일부를 복개한 노폭 약3미터 내외의 현황도로와 접하며,북동측
으로 폭약1미터 내외의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 자연녹지지역.

기호 2 : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,
가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1 토지상에 죽림이 소재하나 자연생죽으로 상품가치가 희박하여
토지에 포함 평가 하였음.
공부와의 차이: 기호 1은 공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야(죽림)임.
기호 2는 공부상지목이 답이나 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1.은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 토지임야(죽림)이며, 목록 2.는 공부상지목이 답이나 현황은 전이며, 농지취득자격증명원 불필요(2026.4.16.자 사실조회회신).