나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111676 [1] 부산광역시 남구 감만동 189-77 유창그린 3동 4층504호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신감정 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근, 부경대학교 용당캠퍼스 서측
인근, 양지골복합센터 남동측에 인접 위치한 유창그린(맨션) 3동 4층 504호이며, 주위는
다소 고지대로 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

교통상황

차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 인근에, 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통사정
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 504호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지의 도로로 구획된 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중
임.

인접 도로상태등

본건이 있는 기호(2) 토지는 남측 및 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-31)(접함),
일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(
용당캠퍼스)), 준보전산지.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상에 주차장 있음.
○본건은 건축물현황도상 계단에서 볼 때의 좌우 배치와 현지호칭상 좌우 배치가 다름.
○본건은 건축물현황도상 호수 형태와 건물 현황상 호수배치가 달라 현황상 호수배치에 의거
위치특정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

집합건축물대장상의 건축물현황도(평면도)와 실제 현황상의 호수 배치가 좌우 대칭되어 서로 불일치하는바, 매각대상은 출입문표시 ‘504호’이며, 남구청의 2026. 3. 25.자 사실조회 회신서에 의하면 건축물 소유자는 건축물 표시변경 신청 가능함.