부산광역시 기장군 장안읍 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경429(부산동부지원 경매3계). 감정가 437,285,400원, 최저가 214,270,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 429 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 OOOOO
도로명주소
부산광역시 기장군 장안읍 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.06.01
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
가축사육제한구역, 보전녹지지역
면적
토지면적
489㎡ (147.92평)
건물면적
116.88㎡ (35.36평)
금액
감정가
437,285,400원
최저가
214,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
21,427,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
437,285,400원
유찰
2차
2026.04.20
306,100,000원
유찰
3차
2026.06.01
214,270,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 혜림 · 평가일 2025.04.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재‘신명회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은
전원주택 및 마을주변 농경지, 농가주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소
불편한 편임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지를 택지조성한 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 악 6미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2020.07.16),
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG가스 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
본건 지상에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조, 기호
ㄱ)이 소재하고 있음.
