나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5051 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 교리 65 기장문화그린맨션 2동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 21 기장문화그린맨션, 2동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5051(부산동부지원 경매3계). 감정가 156,000,000원, 최저가 109,200,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5051 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 교리 65 기장문화그린맨션 2동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 차성로417번길 21 기장문화그린맨션, 2동 OOOOOO
용도집합건물
건물명기장문화그린맨션
매각기일2026.06.01
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 기장군 기장읍 교리 65 기장문화그린맨션 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.80㎡ (11.44평)
건물면적84.14㎡ (25.45평)

금액

감정가156,000,000원
최저가109,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 156,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 109,200,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.07.14)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 '교리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 제2동(현칭 '102동') 건물내 제1층 제112호로서, 1993년 5월 13일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.