부산광역시 해운대구 윗반송로51번길 229-11 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경403(부산동부지원 경매4계). 감정가 101,886,000원, 최저가 34,947,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 403 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 반송동 7-44
도로명주소
부산광역시 해운대구 윗반송로51번길 229-11
용도
건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 주거환경개선지구, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
38㎡ (11.50평)
건물면적
95.55㎡ (28.90평)
금액
감정가
101,886,000원
최저가
34,947,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,494,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
101,886,000원
유찰
2차
2026.05.18
71,320,000원
유찰
3차
2026.06.29
49,924,000원
유찰
4차
2026.08.03
34,947,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 오상호감정 · 평가일 2025.03.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 해운대구 반송동 소재 ""반송주공아파트"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구
(상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경 정비법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서
외벽: 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 목재 및 샷시 이중창 구조임.
