나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5033 [1] 부산광역시 남구 대연동 649 삼성아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 남구 신선로 490 삼성아파트, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5033(부산동부지원 경매3계). 감정가 314,000,000원, 최저가 219,800,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천중학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 삼성아파트 102동 15층 1501호로서, 부근은 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 25층 건(102동) 내 15층 1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 노폭 약 35m내외의 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 대연동 649번지 : 제2종일반주거지역, 일반도로(2015-08-05)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2023-06-14)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>
(2) 대연동 653번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>
(3) 대연동 1655-3번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
