나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4966 [1] 부산광역시 수영구 광안동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 수영구 망미번영로38번길 30 수영, 구 광안동 OOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4966(부산동부지원 경매3계). 감정가 21,700,000원, 최저가 15,190,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4966 [1]
소재지
부산광역시 수영구 광안동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 수영구 망미번영로38번길 30 수영, 구 광안동 OOOOOO OOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.04.20
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
37.36㎡ (11.30평)
건물면적
41.98㎡ (12.70평)
금액
감정가
21,700,000원
최저가
15,190,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,519,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
21,700,000원
유찰
2차
2026.04.20
15,190,000원
매각
2차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.03.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭 '수영아파트' 3층 108호(현칭 308호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '망미역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1968.02.29.)내
3층 302호(전유면적: 41.98㎡)로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
·창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 6인 공유지분 부동산(공동주택)로서 공유자별 위치가 확정되지 아니하는바, 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였음.
물건 비고
지분매각. 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율(방성아 지분 13분의2)을 적용하여 감정평가 하였음. 부동산의 현칭은 수영아파트 3층 108호(현칭308호)으로 지칭. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 등기부 상의 가압류권자는 신청 채권자 임.
