나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4962 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1408 해운대아이파크 주동2동 47층4704호 아파트 경매
부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 해운대아이파크, 주동2동 47층4704호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4962(부산동부지원 경매3계). 감정가 2,090,000,000원, 최저가 1,463,000,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해원초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 해운대아이파크 제주동2동 제47층 제4704호로서, 본 아파트단지는 총3개동 1,631세대로 구성되어 있으며, 주변은 초고층 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""동백역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
외벽 : 페어글라스 및 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 페어글라스창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 천장형 시스템 냉·난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 아파트단지 동측으로 노폭 약 25미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.
